N’attendez pas un éventuel acquéreur ou le compromis de vente !
Pourquoi faut-il anticiper et faire réaliser tous les diagnostics obligatoires dès la mise en vente de votre bien immobilier ?
Acheter un bien est anxiogène ! L’éventuel acheteur a peur de se tromper et de découvrir ultérieurement des vices cachés. Alors, faites la différence en donnant au futur acquéreur l’information la plus large possible pour qu’il soit rassuré dès le premier contact et ait une idée précise sur le bien, ses qualités et ses éventuels défauts.
Vous éviterez ainsi perte de temps, déception, renégociation du prix ou annulation de la vente en lien avec les résultats des diagnostics.
Pour rappel, les diagnostics obligatoires à réaliser partout en France sont : le DPE (diagnostic performance énergétique), les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz, la superficie loi Carrez. D’autres diagnostics, liés aux caractéristiques régionales, peuvent compléter cette liste.
Vendez plus rapidement
Les résultats des différents diagnostics menés vont également vous permettre d’ajuster au mieux votre prix de vente et de pouvoir argumenter. En effet, avoir un bon DPE sur un bien permet d’indiquer au futur acquéreur qu’il dépensera moins en énergie, poste non négligeable surtout en hiver !
Pour preuve, l’étude menée par l’association DINAMIC des Notaires de France dont les résultats ont été repris dans un article que DIAGAMTER a publié en mars 2015 sur : « L’influence de l’étiquette DPE sur le prix des biens immobiliers »
Egalement, réaliser en amont de la vente le diagnostic amiante permet en cas de détection de ce matériau de ne pas perdre 2 à 3 semaines minimum pendant lesquelles le délai de rétractation de l’acheteur ne court pas. En cas de présence d’amiante vous devrez faire analyser les prélèvements par un laboratoire (délai 8 à10j) puis programmer à nouveau le contrôle d’un diagnostiqueur.
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement, faites réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant d’en fixer le prix !