Nouveau record absolu sur 12 mois consécutifs de 844 000 ventes immobilières dans l'ancien.
C'était prévisible, et nous attendons une confirmation encore pour décembre avec les chiffres du prochain mois, le niveau des ventes immobilières en 2016 a atteint un niveau absolu jamais vu. Le précédent record datait de octobre 2016 (voir notre actualité).
Record absolu, mais pas record relatif...
Comme le souligne l'INSEE dans son commentaire, cette valeur absolue est légèrement supérieure à celles observées autour de l'année 2006. Néanmoins, le nombre de logements du parc ayant entre-temps augmenté, la vitesse de rotation est inférieure de 12% ce qu'elle était alors, ce qui laisse présager un potentiel de 900 000 ventes immobilières si le taux de rotation retrouve le niveau de 2006.
Graphique sur la période 1992-2016
Zoom sur 2006 à 2016
Afin de mieux visualiser sur les 10 dernières années la vente immobilière, ci-dessous un graphique. On y constate la forte baisse des ventes en 2009, suite à la crise économique fin 2008 (chute de Lehmann Brothers), suivie d'une reprise vigoureuse en 2011. La crise du crédit et sa raréfaction ont fortement fait rechuté les ventes dans l'ancien en 2012. Depuis, grâce d'une part, à une politique de crédit plus facile des banques, liée elle-même à la mise sur le marché de liquidités importantes par la Banque Centrale Européenne, et d'autre part des taux bas, l'accession à la propriété est à la portée de nombreux foyers. Dans cette conjoncture, 2017 devrait, au moins au 1er semestre, ressembler à 2016.
Graphique sur la période 2006-2016
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