En cette avant-veille de 14 juillet, l'INSEE tire son feu d'artifice sur les ventes immobilières : Le volume sur 12 mois est très proche du niveau record avec 833 000 ventes immobilières dans l'ancien sur 12 mois.
Le rebond, entamé depuis fin 2014-début 2015 se poursuit, les ventes de logements anciens atteignent désormais des niveaux records.
Un peu d'histoire récente
La série statistique initiée par l'INSEE en janvier 2001, a été publiée depuis chaque mois, soit 185 fois. Le volume de mai 2016 se classe au neuvième rang du top 10. Ce niveau n'avait plus été atteint depuis février 2012 et surtout l'année 2006.
Néanmoins, note l'INSEE, le nombre de logements du parc (environ 35 millions) ayant entre-temps augmenté, la vitesse de rotation reste inférieure à ce qu'elle était alors.
Cela devrait continuer...
Ce volume est très élevé notamment en raison de taux d'intérêts bas, ce qui confère un pouvoir d'achat plus important pour une mensualité identique, avec une durée d'emprunt qui s'est allongée au fil des ans. Les banques disposent de liquidités importantes, ce qui facilite l'accession au crédit immobilier.
Le Brexit, qui aurait pu créer des tensions sur les taux, incite pour le moment les banques centrales (BCE et Federal Reserve) à garder des taux bas, pour ne pas pénaliser la croissance en zone Euro.
Conclusion : A court terme (2016) le volume devrait se maintenir à des niveaux très élevés, avant 2017, année d'élections en France, qui rend traditionnellement les investisseurs plus attentistes.
Le diagnostic immobilier lié à la vente devrait donc rester les prochains mois à un niveau élevé d'activité. Les cabinets franchisés Diagamter, dimensionnés et outillés pour produire vos diagnostics vente dans des délais compatibles avec votre projet immobilier sont à même de faire face à ce volume.
